Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
FROUZINS Vente Maison
442 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 442 000 € Honoraires : 4,00% TTC* Prix Honoraire Exclus : 425 000 € * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Magnifique Villa T6, R+1 avec Piscine, garage et Panneaux Photovoltaïques
Venez découvrir sans tarder cette "superbe villa T6 de 140 m² habitables", construite en 2014,. Sur un terrain clos de 408 m². Idéalement conçue pour la vie de famille, elle allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité.
Espace de Vie Lumineux et Équipé. Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de près de 50 m² (49.77 m²). Le salon et le séjour, dotés de baies vitrées donnant sur la terrasse, offrent une lumière exceptionnelle et un accès direct vers l'extérieur. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol ( par PAC) et la climatisation réversible. La cuisine est ouverte et entièrement équipée (lave-vaisselle Electrolux, réfrigérateur/congélateur Whirlpool, hotte aspirante Whirlpool, plaques induction Brandt), avec un espace repas convivial. Pour plus de fonctionnalité, vous disposez d'une arrière-cuisine (4.02 m²) avec Vélux, double plaques induction Brandt, four Samsung et hotte aspirante, ainsi qu'une buanderie (4.15 m²) avec Vélux. Un accès direct mène au garage isolé de 19.20 m² avec porte électrique. Deux Suites Parentales Possibles. Le rez-de-chaussée propose un coin nuit séparé comprenant :
Une chambre parentale (13.58 m²)avec baie vitrée donnant sur la terrasse, 1 dressing et réversible/climatisation. Une seconde chambre (10.38 m²) avec placard. Une salle d'eau traversante (5.05 m²) accessible directement par ces deux chambres. Un WC et un dégagement avec placard. Également au RDC, un bureau avec placard (11.12 m²) ( ou chambre) avec une porte d'accès direct sur l'extérieur. À l'étage (R+1), découvrez : Deux autres chambres de 12 m² et 12.19 m², toutes deux avec placard et climatisation/réversible. L'une d'elles bénéficie même d'un balcon de 5.20 m². Une salle de bains (4.45 m²) équipée de deux vasques, baignoire et sèche serviette. Un WC. Extérieurs et Prestations Haut de Gamme : Profitez d'un jardin clos et d'une magnifique terrasse en bois avec store électrique, donnant sur la piscine au sel (3.5 m x 7.5 m). Pour votre confort estival, un abri de piscine est aménagé avec une salle d'eau complète (douche, lave-mains, et WC) et un local technique. Les équipements modernes sont nombreux : chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC), volets roulants électriques, et portail électrique. Toutes les portes intérieures sont à galandage. Un atout majeur : l'installation de 9 panneaux photovoltaïques ( 11 m²) en septembre 2024 permet une réduction d'environ 38% de la consommation électrique et génère un revenu annuel de revente (environ 300 à 400 €). Isolation : Laine soufflée d'origine dans les combles ( 20 cm). Dans un lotissement au calme, proche des commerces et des écoles.
**Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette villa où il fait bon vivre. Une visite s'impose !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
